U$S 245.000

VENTA

Guardia Vieja 3400

Barrio Norte

ESTUDIO BRUKMAN & MANSILLA - GUARDIA VIEJA 3440 (TANGO TOWER) Edificio de doble frente, de 12 años de antigüedad aproximada, ubicado a dos cuadras del Subte B y Av Corrientes y a 1 cuadra del shopping Abasto. Frente a las torres del Abasto. Zona muy bien abastecida con hipermercados, y locales de indumentaria y calzado por Av corrientes. Semipiso al frente de 3 ambientes con dependencia, con muy buena distribución y excelente calidad constructiva, garantizada por la Firma Brukman & Mansilla. Ingreso al Living Comedor de 3,3 x 7,1 con salida al balcon con vista a las torres del abasto. Toillete y placard de recepcion. Dos dormitorios de buen tamaño con placard. Un baño completo con bañera. Cocina con comedor diario y muy buen espacio de guardado. Habitación de servicio con su baño. Lavadero independiente. Cochera fija y cubierta. Amenities: Piscina en Planta Baja, Solarium, Gym, SUM, y Vigilancia 24hs . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354

DETALLE DE LA PROPIEDAD

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